「好きな男に抱かれた部屋で、他の男に触られて感じちゃってんだ？」

亡くなった祖父の代わりに、
昔ながらのアパート・奥上（オオカミ）荘の管理人になった美実。
美実にとってここは、初恋相手であり
初めての恋人となった冬馬が住んでいた、思い出の場所でもあった。

だが、冬馬が住んでいたその部屋に新しくやってきたのは、
女を連れ込んではエッチばかりしてる超ケダモノな男・虎太郎。
しかも彼は美実に興味を持ってしまったようで……？